TYPISCH HOUT
keuken en meubelontwerper
Te Koop : Steeg 16, Stein (L)
Vraagprijs: 435.000 k.k.
Tel. 046 4336256
Info@typischhout.nl
Goed onderhouden vrijstaande hoekwoning ( 1999) met garage en onder architectuur aangelegde tuin met zwembad en terras. De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Het is gelegen in de oude dorpskern van Stein, en op loopafstand van het winkelcentrum. Woning is zeer goed geisoleerd en afgewerkt met zeer duurzame materialen. De architectuur oogt strak en modern. De inrichting is zeer modern uitgevoerd met zeer veel daglichttoedreding.
Perceeloppervlakte : 411 m2
Woonoppervlakte : 186 m2
Kelder : 72 m2
Begane grond : 72 m2
Verdieping : 72 m2
Zolder : 42m2
Balkon : 10m2
Garage : 21 m2
Inhoud : 720 m3
Tijdens bouw is zeer veel aandacht besteed aan een goede isolatie. Isolatie eis in 1999 tot 2009 was een warmteweerstand van min. 2.5 m2.K/W. Woningen gebouwd vanaf 2010 moeten voldoen aan een isolatie eis van 3.5 m2.K/W.
Gevelisolatie : 2 x 5 cm overlappend voor geen koude bruggen : 3.31 m2.K/W
Plat dak balkon : 9 cm PS 20 kg/m3 : 2.74 m2.K/W
Vloer boven kelder : 12 cm PS 20kg/m3 en : 3.5 m2.K/W
Dakkonstructie : isobouw dakplaat : 2.5 m2.K/W
Glas : isolerend Hr+ 1.3 met zonwering
Kelder
De kelder is via een vaste trap vanuit de woonkamer te bereiken en via de buitenzijde via een helling aan de zijkant van de woning d.m.v. een dubbele deur.
In de kelder bevindt zich een betegelde provisieruimte (afm. 2.15x 3.30 x 2.50 hoogte) , betegeld washok (afm. 1.7 x 4.55 x 2.50 hoogte) en een werkruimte ( afm. 3.3 x 7.10 m / 7.30 x 4.55 x 2.50 hoogte). Deze is voorzien van krachtstroom.
Begane grond
De begane gond is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
De entree wordt bereikt via een imposante houten merbau pui. De entree/hal is bescheiden (afm. 1.6 x 4.45 m ). Hierin bevindt zich de meterkast met krachtstroom, en het toilet. Het toilet is ruim uitgevoerd (afm. 1.06 x 1.45 ), en is voorzien van een hangend toilet met een fonteintje. Wanden zijn gestuct, zodat deze makkelijk in iedere stijl zijn te veranderen.
De woonkamer is ruim (afm. 7.35 x 4.75). Als blikvanger staat er in de woonkamer een gefineerde palissander houten kast waarin tv, stereo e.a. zijn weggewerkt. Deze kast dient tevens als afscheiding voor de open keuken. De woonkamer staat in contact met het terras en tuin d.m.v. een kamerbrede glazen pui met 2 tuindeuren.
De keuken is uitgevoerd door typisch hout (2007), en is zeer vooruitstrevend,tijdloos en luxe uitgevoerd.( afm. 3.25 x 9.30). Deze bestaat uit een palissander apparatenkast waarin een miele koffieapparaat, miele combioven, en een liebherr koelkast met biofresh is weggewerkt.
Het natte gedeelte is geheel uitgevoerd in witte corian, zowel ladedeurtjes,werkblad en gootsteen. Hierin bevindt zich een Siemens vaatwasser. De laden zijn allemaal uitgevoerd in rvs.
Het kookeiland is geheel uitgevoerd in witte corian. In werkblad is een smegg gaskookplaat ingewerkt. Afzuiging is in plafond weggewerkt en werkt geruisloos d.m.v. een externe motor.
De eetkamertafel is onderdeel van de keuken en is uitgevoerd in witte corian. Hier bevindt zich ook de trap naar de verdieping.
Verdieping
Deze wordt bereikt door een modern uitgevoerde dichte trap uitgevoerd in jatoba hout. Deze loopt naadloos over in de verdiepingsvloer die overal is uitgevoerd in parket van jatoba hout.
Deze vloer loopt door in alle kamers zonder dorpels. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer, kleedruimte en een separate toiletruimte.
Het toilet is idem afgewerkt als het toilet op de begane grond. Slaapkamer 1: (afm. 4.50 x 4.15 m) heeft zeer veel daglicht.en oogt zeer ruim doordat deze in open verbinding staat met de kleedruimte (afm. 2.30 x 3.10 m) en met de badkamer. De kleedruimte is uitgevoerd met een ronde wand waarin glazen bouwstenen zijn verwerkt voor indirect lichtinval vanuit de overloop.
De badkamer (afm. 4.0 x3.60 m) is zeer ruim. In de badkamer bevindt zich een wastafel eiland uit jatoba hout met 2 wasbakken. Het bad is ingebouwd in de vloer en is via 2 trapjes aan de zijkanten van het meubel te bereiken. De wanden van de badkamer zijn gestuct, zodat de slaapkamer en badkamer 1 geheel vormen. Badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer, maar deze kan ook via de overloop bereikt worden.
Slaapkamer 2, afm. 3.35 x 3.0 m.
Overloop, deze is ruim uitgevoerd en biedt nog plaats voor eventueel een aparte doucheruimte.
Zolder
Ook deze wordt bereikt middels een vaste trap die idem is uitgevoerd als deze naar de verdieping.
De zolder (afm 5.35 x 7.25 m, met een nokhoogte van 4.0 m) is uitgevoerd als kantoor, maar hier kan men eenvoudig 2 ruime slaapkamers maken ( zie ontwerpschetsen foto’s zolder). Op de zolder is er veel daglicht door een pui met deur met toegang naar het balkon (afm. 1.70 x 4.50m).
De zolder is rondom geheel afgewerkt met kastenwanden met verstelbare legplanken uit olijfessen fineer. Ook is er een klein keukenblokje met een werkblad van corian en corian wasbakje.
Op de zolder bevindt zich de technische ruimte (afm 1.95 x 1.60) met een nefit ecomline
HR combi-
Garage
De garage (afm. 7.40 x 2.90 m) is uitgevoerd in metselwerk en gedeeltelijk bekleed met een houten gevelbekleding in padouk. In de garage bevindt zich een gootsteen met warm en koud wateraansluiting. De garage is bereikbaar via de betegelde oprit via een dubbele houten, en via het betegelde terras via een houten deur.
Tuinhuisje
In het tuinhuisje met glazen bouwstenen wand, (afm. 2.2 x 3.0/1.4 m) bevindt zich de zandfilterpomp voor het zwembad met een gootsteen met koud wateraansluiting.
tuin
De tuin (afm. 10.8 x 21m diep) is zeer strak aangelegd en onderhoudsvrij, geheel omsloten en biedt zeer veel privacy. Hierin bevindt zich een onderhoudsvrij en klein zwembad (afm. 5.0 x 2.50 x 1.50 m diep). Het zwembad is bekleed met padouk en geintegreerd met een zonneterras uit padouk welke zonder zichtbare schroeven is bevestigd.
In de tuin bevindt zich een betegelde wand waarin zich een barbeque, koelkast en douche bevinden. Ook is er een betegeld terras (afm. 8.0 x 5.20 m) voor schaduw en zon.
